在北京买新房、二手房需要交的税费如下：
契税
首套：90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
二套：无论面积大小，税率均为3%。
印花税
税率为0.05%。
维修基金
约为200元/平方米。
权属登记费
80元/套。
交易手续费
住宅：3元/平方米。
非住宅：11元/平方米。
契税
90平方米及以下：首套税率为1%，二套税率为3%。
90平方米以上：首套税率为1.5%，二套税率为3%。
个税
满五唯一（即房产证满五年且为家庭唯一住房）：税率为0。
不满五唯一且查不到原值：税率为1%。
不满五唯一且能查到原值：(0.9*网签价-原值-原值契税-其他已交税费）*20%。
增值税
房本或契税票不满两年：网签价÷1.05×5.6%。
满两年：普通住宅增值税为0，非普通住宅为（网签价-原值)÷1.05×5.6%。
土地出让金（综合地价款）
一类经济适用房：
上一次交易在2008年4月11日之前的：网签价或最低过户指导价×10%。
上一次交易在2008年4月11日之后的：(网签价或最低过户指导价-原值)×70%。
二类经济适用房：网签价或最低过户指导价×3%。
住宅（商品房）
不满两年：契税、增值税、个税。
满五年唯一：契税。
满五年不唯一：契税、个税。
一类经适房
不满两年：契税、增值税、个税、土地出让金。
满五年唯一：契税、土地出让金。
满五年不唯一：契税、个税、土地出让金。
二类经适房
不满两年：契税、增值税、个税、土地出让金。
满五年唯一：契税、土地出让金。
满五年不唯一：契税、个税、土地出让金。
公房
不满两年：契税、增值税、个税。
非满五唯一的：契税、普通住宅的增值税为0（非普通住宅有增值税）、网签价1%的个税。
满五年唯一：契税。
注意：以上税费计算方式和税率可能会根据政策调整而有所变化，建议在购房前咨询专业机构或相关部门以获取最新、最准确的税费信息。同时，购房过程中还可能涉及其他费用，如中介费、评估费等，这些费用也需根据具体情况进行计算和支付。
