你的意思有些偏差 其一：严格来讲中介的买卖合同，属于三方合同，后期银行贷款等等的需要的也是三方合同。其二：房管局提供的示范合同，是属于中介公司与卖方之间的代卖合同，也就是市面上的限时销售房或委托房性质，这属于中介公司的一项服务，使该签约房产完全掌控在该公司手中。当然还有一种情况，就是房东很忙，购房前的所有事情均不出面，此示范合同能证明中介公司带看房的有效性。也算规范中介市场的一种方式吧！但基本没啥实际意义。其三：虽然有些中介也有代买服务，但多数属于吃差价的少量业务，一般买方也不太可能接受，当然了，在以前的卖方市场火热时，还是有买家愿意出价格让中介代买的，亏了人家也认。但现在的楼市几乎不太现实了。所以中介与买方的合同没有意义，房管所也不会赞成这种漏洞太多的业务，因此不会有这类的合同范本。 若你需要这样的合同，可以自己拟一下，或者找人帮你做一份，我这多年前在顺驰不动产到推行过类似的业务，也有案例，但时间太久了，记不起来了，至于范本，你留一个邮箱，我回头查查个人电脑看有没有保存，有就给你发一份。
