亦庄金茂悦南区位于北京市大兴区四海路18号院，由北京方兴亦城置业有限公司开发，2015年竣工交付。小区采用地源热泵系统和毛细管网技术，形成恒温恒湿恒氧的科技住宅体系，配备全置换式独立新风系统及同层排水系统。总建筑面积16万平方米，容积率2.0，绿化率30%，共有27栋板楼1357户，物业费4.45元/㎡·月 。
小区300米内有社区超市，600米达北京中医药大学东方医院，1.5公里范围内覆盖幼儿园至中学教育资源 。2024年二手房成交单价区间为60259-72878元/㎡，2025年5月挂牌均价68749元/㎡ 。南区主力户型为133-162㎡三居室，与北区196㎡大户型形成差异化定位。
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