广州拟全面取消限购，涉及限购、限售、限价政策，同时计划降低贷款首付比例和利率。
6月13日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》发布，明确提出“优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率”。这一政策标志着广州楼市全面松绑即将落地。
政策发布前已有迹可循。上个月，广东发布《广东省提振消费专项行动实施方案》，要求“用好房地产调控自主权，督促指导各地全面梳理现行购买、转让、信贷、定价等方面的限制性措施，因城施策进行取消或调整，促进房地产市场止跌回稳”。
广州房地产政策调整历程
广州并非首次调整限购政策。去年9月，广州已取消限购政策，购房不再限制户籍、区域和套数。此次政策进一步取消限售和限价，全面松绑楼市。
当前广州首套房首付比例为15%，二套房为5%；首套利率为3.05%，未来有望进一步降低。
全国房地产政策调整趋势
今年以来，住建部明确要求各地优化限购政策，推动房地产市场回归居住属性。截至目前，全国二线城市已陆续全面取消限购政策，包括西安、成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州、武汉、无锡、宁波、合肥、济南、青岛、大连、兰州、福州、郑州、沈阳等。
目前，全国仅剩北京、上海、深圳施行局部限购政策，海南则因全域限购政策仍保留限制。
其他一线城市政策调整可能性
问楼市研究中心认为，当下楼市全面松绑是大势所趋。接下来解绑的很可能是广州的近邻深圳，而北京很可能成为最后一个全面放开的一线城市。
北京现行限购政策
京籍家庭：已婚家庭可拥有三套住房（五环内外均可），第三套须位于五环外；单身人士可拥有两套住房（首套不限区域，第二套须在五环外）。
非京籍家庭：购买五环内住房需连续缴纳社保或个税满3年；购买五环外住房需连续缴纳社保或个税满2年；高层次和急需紧缺人才只需连续缴纳1年即可购房。
通州区：取消单独限购政策，通州户籍或连续3年社保要求统一至全市标准。
